Как правильно составить объявление на продажу квартиры. Как написать объявление о продаже квартиры?

Добрый день, уважаемый читатель.

В этой статье речь пойдет о том, как грамотно составить объявление о продаже автомобиля . Правильное составление объявления позволит Вам получить много звонков от потенциальных покупателей и быстро продать автомобиль.

Нередко водители на практике делают объявления на скорую руку и получаются вот такие шедевры: "Продаю Калину, состояние хорошее, телефон". Из такого объявления потенциальный покупатель не получает практически никакой информации об автомобиле. Зато продавца объявление характеризует довольно красноречиво. Он настолько ленив, что даже не нашел 10-15 минут на составление объявления. Скорее всего и за автомобилем такой человек особо не следил. Надеюсь, идея понятна.

После прочтения этой статьи Вы сможете быстро составить хорошее объявление и быстро продать машину. Так что приступим.

В настоящее время красиво оформленное объявление состоит из двух частей :

Текстовая описательная часть;

Однако для начала я хочу подчеркнуть важный принцип , которого нужно придерживаться при составлении объявления, - это честность . Описывайте автомобиль таким образом, чтобы не обмануть потенциального покупателя. Если Вы напишете неправду (например, укажите неправильный год выпуска автомобиля), то покупатель, узнав об этом при осмотре машины, скорее всего откажется от покупки. Если же он узнает об обмане уже после покупки, то он на вполне законных основаниях сможет вернуть машину Вам, получив назад всю уплаченную сумму (этот вопрос рассматривался в статье " "). Так что никакой выгоды обман не несет. Напишите объявление честно и покупатель это оценит.

Еще один важный принцип при составлении объявления - его полнота . В объявлении нужно указать всю информацию, которая может оказаться интересна покупателю. Сделать это нужно для того, чтобы заранее отсеять покупателей, которым Ваш автомобиль не подходит, и не тратить на них своего времени. Например, Вы продаете автомобиль красного цвета, однако такой цвет понравится далеко не каждому. Если не указать цвет в объявлении, то покупатели будут приходить, осматривать автомобиль и уходить. Покупать его не будут. С другой стороны, заранее указав в объявлении цвет Вы привлечете внимание тех, кто ищет машину именно этого цвета. То же самое касается и остальных характеристик автомобиля.

Дополнительный совет : используйте в объявлении как можно меньше сокращений, т.к. покупатель может их неправильно расшифровать и понять.

Фотографии автомобиля для объявления

Чтобы сделать качественное объявление о продаже автомобиля, необходимо в первую очередь подготовить несколько фотографий. В настоящее время в этом нет ничего сложного, так как цифровые фотоаппараты есть практически во всех сотовых телефонов.

Подготовка к фотографии автомобиля:

1. Помойте автомобиль. Чистый автомобиль выглядит намного презентабельнее.

2. Выбросьте из автомобиля накопившийся там мусор, уберите лишние предметы (тряпки, лопаты, запчасти и т.п.).

3. Выберите место для фотографии. Конечно, ради фотографии для объявления не стоит специально ехать в заснеженный лес или на берег моря. Однако фон все же имеет значение. Не ставьте автомобиль около помоек, грязных проездов и тому подобных мест. Проще всего доехать до парковки ближайшего крупного супермаркета, встать вдали от остальных машин и спокойно сделать фотографии.

4. Закрывать номера газеткой, картонкой или грязной тряпкой не стоит. В настоящее время все автомобили продаются с номерами. Скрытие номеров приведет к тому, что объявление будет выглядеть неполным и нечестным.

5. Выйдите из автомобиля и сделайте несколько кадров. Для объявления вполне хватит 3-5 фотографий. Например, снимите автомобиль со следующих ракурсов:

От переднего левого угла (захватив левую сторону и перед).

От заднего правого угла (захватив зад и правую сторону).

Фотографию салона с заднего сиденья.

Фотографию открытого багажника.

Фотографию подкапотного пространства.

Сделанные фотографии не требуют дополнительной обработки в графических редакторах (например, фотошоп). Их остается только загрузить на сайт вместе с Вашим объявлением.

Составление текста объявления о продаже машины

Перейдем к текстовой части нашего объявления. Для начала его нужно составить в любом текстовом редакторе, например, в блокноте.

План объявления:

1. Основная информация об автомобиле :

Марка и модель;
- Год выпуска (по документам);
- Пробег (округлите до тысячи в большую сторону);
- Цвет;
- Объем двигателя и его мощность;
- Тип коробки переключения передач;
- Состояние.

2. Комплектация автомобиля .

В этом пункте нужно написать название комплектации и дополнительных пакетов, а также подробно расшифровать имеющееся в них оборудование.

3. Дополнительное оборудование .

Здесь нужно написать дополнительные опции, установленные Вами самостоятельно или по Вашему желанию после покупки автомобиля. Например, это могут быть сигнализация, видеорегистратор, камера заднего вида, магнитола и колонки, комплект зимней резины, коврики и т.д.

4. Информация об автомобиле .

В этом пункте напишите дополнительную информацию об автомобиле. Например, все ТО в срок, гаражное хранение, эксплуатация только летом и т.д. Можете также написать несколько хвалебных слов про Вашу машину.

5. Стоимость автомобиля и контактная информация .

В прошлой статьей я рассказывал, . Что касается контактной информации, то обязательно укажите Ваш номер телефона, удобные Вам часы для звонка, Ваше имя. Дополнительно можно указать адрес электронной почты.

Давайте посмотрим, какое объявление должно получится, если придерживать нашего плана (каждый абзац - пункт плана):

Renault Logan, год выпуска 2011, пробег 27 000 километров, цвет синий минерал (металлик), двигатель 1,4 (75 л.с.), МКПП, состояние отличное.

Комплектация Expression + пакет безопасности + противотуманные фары. Две фронтальные подушки безопасности, ABS, передние электростеклоподъемники, гидроусилитель рулевого управления, бампера в цвет кузова, увеличенные зеркала заднего вида, иммобилайзер, центральный замок, регулировка руля по высоте, прикуриватель, защита двигателя.

Дополнительно установлены: сигнализация Pandora 1870 с обратной связью, механический замок капота, фильтр салона, резиновые коврики в салоне и багажнике, магнитола Pioneer (USB, MP3) и колонки Hertz, задние брызговики. К автомобилю прилагается комплект зимней резины Cordiant на штампованных дисках, задние подкрылки.

Все ТО в срок, 1 раз заменены лампочки ближнего света фар. 99 процентов эксплуатации на территории города. Отличный автомобиль для всей семьи!

Цена 360 000 рублей. Телефон 8 123 456 78 90, звонить с 10 до 20, Максим.

Составление подобного объявления займет у Вас всего 15-20 минут. Ну а звонить по нему будут именно те потенциальные покупатели, которым Ваш автомобиль подходит.

Подведем итоги данной статьи:

• При составлении объявления нужно придерживаться двух принципов: честность и полнота.
• В объявление обязательно нужно добавить несколько фотографий автомобиля.
• Составлять объявление рекомендуется по следующему плану: основная информация, комплектация, дополнительное оборудование, информация об автомобиле, стоимость и контактная информация.

Ну а в следующей статье серии речь пойдет о том, как подготовиться ко встрече с потенциальным покупателем, а также непосредственно о подаче объявления на разные сайты.

Последнее обновление: 6 мая 2014

Добавлено в закладки: 0

Как составить эффективное объявление о продаже квартиры, когда никогда не занимались написанием объявлений?

Вам необходимо продать квартиру, значит, необходимо написать объявление о продаже. Дело пойдёт проще и быстрее, когда перед глазами будет образец объявления о продаже квартиры, на основании которого можно легко подставить собственные данные и получить готовое объявление.

Определяем место для размещения

Чтобы эффективное объявление написать, для начала необходимо определиться с местом размещения. Вероятно, будете его размещать на досках объявлений. С данной точки зрения и будем рассматривать, как пишут объявления о продаже квартиры. Рассматривать тут другие места размещения (бегущая строка на ТВ, газетное объявление, блоки в специальных журналах по недвижимости и так далее) не будем, так как для всех видов рекламоносителей есть собственная специфика в формате объявления продаже жилья.

Основные данные для объявленияо продаваемой квартире

Для того, чтобы составить образец объявления вначале запишите все основные данные, которые покупателя квартиры интересуют, и которые нужно будет указать в тексте:

• число комнат в продаваемой квартире,
• местонахождение (улица и район или станция метро) и расстояние к ближайшему метро,
• количество этажей в доме и этаж квартиры,
• общая площадь квартиры, площадь кухни, жилая площадь по комнатам,
• вид санузла (совмещённый или раздельный),
• наличие балкона, лоджии,
• цена продажи квартиры,
• кто продаёт (агентство недвижимости или собственник),
• контактный телефон.

В принципе, уже на основании данной информации можно составить объявление без того, чтобы использовать каких-нибудь образцы, просто подставив свои данные.

Затем в тексте объявления нужно описать по возможности все нюансы, которые заинтересуют потенциального покупателя: на улицу или во двор выходят окна квартиры, есть ли парковка у дома для автомашин, наличие магазинов, — всё то, что сами бы спросили бы при покупке для себя квартиры. То есть, в наш образец объявления о продаже квартиры вставляем несколько слов об особенностях квартиры и прилегающего участка.

Но текст по образцу, полученный на данном этапе, будет обсолютно стандартным объявлением о продаже квартиры среди множества таких же объявлений.

Выделиться из множества объявлений о продаже квартир

Чтобы квартиру продать через доски объявлений, необходимо, чтобы ваше объявление заинтересовало чем-то потенциальных покупателей в первые пару секунд прочтения. Иначе ваше объявление может затеряться, ведь покупатель смотрит большое количество объявлений. Первый десяток он внимательно прочитывает, а затем идёт просмотр по диагонали, на следующем этапе просматривают лишь те объявления, где может глаз за что-то «зацепиться».

Среди стандартных текстов типа «этаж – количество комнат – цена - метраж выделиться можно включением неоднообразных эпитетов и описанием достоинств для потенциального покупателя. К примеру,
солнечная квартира
в доме домофон и бдительный консъерж
на первом этаже прекрасный круглосуточный супермаркет.

Создать в объявлении настроение

Настроение имеет большую роль при приобретении квартиры. Безликое описание покупателя не привлечёт, тогда как фразы
«уютная спальня»,

«просторная квартира»,
«прекрасный вид на парк из окон радует в любое время года»,
«утреннее солнце в кухне на весь день создаст настроение»,
«в окна летом на закате доносится запах травы, нагретой солнцем»
настраивает уже на нечто уникальное, приятное, отличающееся от других.

Применяйте выразительные эпитеты, чтобы подчеркнуть преимущества квартиры в объявлении. Тогда при прочтении описания, потенциальный покупатель будет себя ассоциировать с хозяином квартиры, планировать, мечтать, как утром он выйдет на солнечную кухню, увидит зелёный парк в окно. И вот покупателю уже жаль от мечты отрываться, ему захочется продаваемую квартиру посмотреть и возможно даже купить.

Размер объявления

К сожалению, хотя есть огромное количество досок объявлений по продаже квартир, однако нет единого стандарта размещения объявлений на них. Поэтому придётся составить не меньше десятка вариантов объявления. На одних досках можно написать в произвольной форме текст и указать в обязательных полях лишь город и ваш контактный телефон. На других досках присутствует заголовок объявления и текст произвольной формы. Где-то можно указать контактные данные в тексте, в других местах это запрещено категорически. Число символов для описания продаваемого жилья сильно различается, где-то 500 символов, а где-то и 3000. Поэтому придётся написать не один вариант текста, а по количеству различных досок, которые захотите применять для размещения рекламы.

На многих досках объявлений необходимо указать огромное число численных параметров квартиры, при этом каждый параметр в своём поле, которое обязательно для заполнения (число комнат, площадь каждой комнаты, общая площадь, площадь прихожей, площадь кухни, лоджии, этаж, этажность дома и так далее), а это весьма неудобно.

Прочитав некоторые уже имеющееся объявления на доске, можно самому составить для себя образец объявления о продаже собственной квартиры и адаптировать его для разных досок.

Дети растут очень быстро - и вот уже штанишки коротковаты, и майка задирается на животике. В гардеробе карапуза есть даже вещи, которые ни разу не были надеты. Такое добро выбрасывать жалко - одежду, б/у коляску и прочие товары для малышей можно продать другим родителям, выручив неплохие деньги.

Где разместить объявление о продаже

Традиционный канал продаж - старая добрая газета. Объявление в ней должно быть лаконичным, содержать главные характеристики товара, а также номер телефона, по которому с вами можно связаться.

Как составить описание товара

Хороший, правильный текст объявления - залог успешной продажи детских вещей. Лучше, чтобы в одном объявлении было написано об одном товаре или группе одинаковых мелких принадлежностей.

Дайте развернутую характеристику продаваемой вещи: укажите производителя, цвет, размер, состояние, срок эксплуатации (для б/у товаров), причину, по которой вы хотите совершить продажу. Акцентируйте внимание на преимуществах товара, но если имеются дефекты, обязательно дайте о них знать. Так вы сэкономите время и клиенту, и себе.

Старайтесь не сокращать слова, писать грамотно, не злоупотреблять восклицательными знаками или смайликами. Чтобы повысить доверие покупателя, используйте в подписи свое имя, а не сомнительный ник. При написании важно представлять потенциальную аудиторию, для которой вы пишите - например, молодых мамочек - и писать в соответствии с их предпочтениями. Текст должен эмоционально «цеплять», не быть сухим описанием. Не забывайте о ключевых словах, по которым пользователи смогут найти ваше объявление.

Нужно ли прилагать фото товара

Не стоит брать готовые фотографии товара из интернета - размещайте только свои снимки, соответствующие описанию. Рекомендуется прилагать не одну, а 2-4 фотографии, чтобы показать изделие с разных сторон.

Цена и приятные бонусы

Последний и один из самых важных пунктов о том, как составить хорошее продающее объявление. Прежде чем назначить цену, посмотрите аналогичные предложения. Если хотите быстро отдать вещь, лучше чуть занизить ее стоимость и предложить приятный бонус. Например, если вы продаете коляску, предложите «в довесок» что-нибудь тематическое - слинг или одеялко. Заголовок «Продам детский стульчик для кормления, слюнявчик в подарок» сразу говорит о выгоде и заинтересовывает родителей.

Чтобы ваше объявление получило отклик, необходимо правильно составить продающий текст, добавить фотографию товара и назначить адекватную цену. Заголовки с обещанием полезного бонуса притягивают к себе больше внимания. Используйте несколько каналов, чтобы быстро продать вещи, которые вам не нужны, но могут понадобиться другим семьям.

Эксперты, представляющие две школы - классическую риэлторскую и современную маркетинговую - в целом дали схожие комментарии. Но в некоторых вопросах их мнения кардинально разошлись. Посмотрим, какой подход к продающим текстам более приемлем для сферы недвижимости.

С чего начать написание объявления?

лучший риэлтор ЗАО «ЮСИН-недвижимость» 2014 года

Руководитель студии профессионального копирайтинга «MASTERFRAZ»

Прежде всего необходимо разобраться, для кого вы пишете это объявление. Попробуйте «нарисовать» потенциального покупателя - его примерный возраст, социальный статус, достаток, даже пол. Это поможет подобрать нужные слова и стиль. Тогда у возможного клиента, прочитавшего ваше объявление, возникнет чувство уверенности: «Да, это именно то, что мне нужно!».

Также важно внимательно осмотреть сам объект и подметить какое-либо «нечто» - детали и плюсы, которые привлекут внимание клиента.

Что составляет основу любого успешного объявления?

Если объявление размещается не на интернет-площадке (где необходимые данные обязательны и обычно представлены в виде анкеты объекта), следует указать базовые параметры - адрес, площадь (общая/жилая/кухня), этаж объекта и этажность всего дома, тип санузла, контакты.

Если вы размещаетесь в Интернете, укажите детали, которые покажут, что вы хорошо знакомы с квартирой.

Чтобы создать информативное объявление, для начала подробно распишите ваше предложение. Зафиксируйте, что вы думаете об объекте. Затем перечитайте и уберите очевидные или излишние детали. Оставьте главное - вид объекта, количество комнат, квадратуру, этаж, контакты. Чтобы по базовым характеристикам у возможного покупателя не возникло вопросов.

По структуре объявление должно представлять перевернутую пирамиду: сначала идет все самое важное, затем - текущая информация или дополнительное описание, в конце - контактные данные.

Чем отличаются объявления на разных площадках размещения (Интернет, газеты, «остановки» и др.)?

В Интернете обычно порталы задают параметры оформления, поэтому творить возможно только в описании объекта.

В объявлениях для расклейки не имеет смысла расхваливать район. Упор лучше сделать на реальности продаваемой квартиры - указать квадратуру, этаж, тип постройки и пр.

Газетными объявлениями я уже давно не пользуюсь из-за низкой эффективности.

Необходим ли заголовок в структуре объявления?

Заголовок важен, так как на него прежде всего обращают внимание. Другое дело, что не всегда можно поставить заголовок перед объявлением. Но если таких ограничений нет, напишите его обязательно.

Если возможно разместить заголовок, непременно сделайте это. Даже если объявление составляет одну строку. Это реально работает! Без заголовка ваше предложение скорее затеряется в потоке схожей информации.

При написании заголовка соблюдайте баланс: чтобы он привлекал и интриговал читателя, но не вводил в заблуждение. Избегайте несоответствия информации - основной текст должен подтвердить заявление, высказанное в заголовке.

Также не используйте фразы, которые могут понять двусмысленно. Помните, что если можно понять что-либо неправильно, человек ОБЯЗАТЕЛЬНО поймет это неправильно.

Объявление должно быть общедоступным или предназначенным для определенной аудитории (для молодой семьи, для холостяка и т. д. )?

В моей практике очень редко удавалось составить портрет потенциального покупателя. Мотивы даже реального клиента не всегда понятны. Лучше составить общедоступное объявление и подчеркнуть отдельные «фишки» объекта, которые привлекут нужного покупателя (доступность транспорта, наличие рядом парка и т. д.).

Повторюсь, чтобы создать удачный продажный текст, нужно понять, для кого вы его пишите. Сегментируйте клиентов, выделите свою аудиторию и работайте именно на нее. Укажите в своем предложении какую-то деталь, «фишечку», которая заинтересует конкретную группу людей. Это сразу сделает ваш объект уникальным и привлекательным. А объявления «для всех» зачастую переходят в ранг «для никого».

Объявление - это своего рода рекламное сообщение, предназначенное для того, чтобы уведомить потенциальных покупателей о продаже определенного товара. Как правильно составить объявление , чтобы привлечь покупателей? Сборник советов AnyDayLife раскрывает секреты правильного составления объявления о продаже.

Правильно составленное объявление дает 90% гарантию того, что покупатель обратит внимание именно на ваш товар, ведь объявление о продаже - это, по сути, лицо любого товара . Как многие знают, любое объявление состоит из трех частей: заголовка, основного текста и контактов. Давайте подробнее поговорим о том, что нужно писать в каждом из этих пунктов, чтобы выделить свое объявление из массы других.

Что нужно писать в заголовке объявления?

Яркий заголовок - прекрасная наживка для клиентов. Заголовок должен быть кратким, ведь у него есть всего 1,5 секунды, чтобы привлечь внимание покупателя. В заголовке вы должны обязательно указать, о продаже какого товара идет речь (продам дом, квартиру, мотоцикл), также желательно указать для кого предназначен товар (дом для большой семьи, квартиру для любителей комфорта и мотоцикл для поклонников мотоспорта). Кроме того, желательно написать в конце простую фразу: «В хорошем состоянии», так как этот прием зачастую привлекает клиентов.

Стоит также отметить, что в конце заголовка нельзя ставить точку , чтобы не пропускать в сознание покупателя мысль, что на заголовке объявление заканчивается, кроме того, это противоречит грамматическим нормам русского языка. Кстати, не стоит писать в заголовке такие фразы, как «Срочно!», «Это именно для Вас!» и «Супер предложение!», так как они чаще отпугивают, чем привлекают потенциальных покупателей.

Что нужно писать в основном тексте объявления?

Первое, что вы должны понять, - текст не должен быть сухим . Поверьте, если основной текст не вызовет никаких эмоций у клиента, то он вряд ли решится на приобретение товара. Стоит также обратить внимание на то, что вы должны обязательно указать основную информацию о товаре и его характеристиках (кирпичный двухкомнатный дом, площадью в 60 м ² , удобства в доме).

Если речь идет о продаже компьютера, телефона или другой техники, то необходимо очень подробно расписать все его технические параметры .

Вы должны продавать не товар, а выгоды от получения этого товара (уютный дом, в котором поместится большая семья). Если вы продаете холодильник, то он отлично морозит, если продаете животное, то оно очень ласковое, а если речь идет о продаже мотоцикла, то стоит упомянуть о хорошей амортизации, скорости и безопасности.

Когда речь идет о продаже недвижимости, то нужно обязательно указывать точный адрес объекта . Если же объектом продажи является движимое имущество, то можно просто указать населенный пункт, в котором находится товар.

Используйте абзацы, чтобы не превратить свое объявление в скучный монотонный текст. Кстати, очень желательно приложить к объявлению фото . Имеется в виду, что, если вы продаете ноутбук, то не нужно просто скачивать картинки с интернета. Лучше сфотографируйте компьютер сами, чтобы покупатель мог наглядно оценить его состояние.

Продавая дом или квартиру, необходимо сделать фото фасада, коридора и каждой комнаты. Кроме того, можно сфотографировать живописный вид из окна, если такой имеется.

Стоит отметить, что можно выделить жирным шрифтом заголовок объявления, а также подзаголовки, если такие имеются.

Что писать в контактах объявления?

Здесь все просто: вы должны написать номер телефона, по которому можно с вами связаться, свое имя и время, в которое вы сможете ответить на звонок.

Как видите, при составлении объявления нужно учитывать некоторые нюансы, чтобы гарантировать привлечение покупателей. Итак, давайте рассмотрим пример объявления о продаже дома в интернете.

Уютный дом для большой семьи!

Продам просторный двухкомнатный дом в живописном месте дачного поселка. Общая площадь дома составляет 60 м ² , площадь комнат - 18 и 15 м ² , кухня и коридор просторные, а значит в нем поместится вся Ваша семья!

Дом находится недалеко от речки. Это отличное место для рыбалки и пляжного отдыха! Кроме этого, недалеко от дома есть прекрасная березовая роща, предназначенная для проведения идеального семейного досуга в любое время года.

Дом находится по адресу: ХХХХХХХ.

Ремонту в доме 2 года, выглядит он очень хорошо, в доме присутствуют водопровод, газопровод, электричество, все удобства.

Помимо всего прочего, в доме есть новейшая бытовая техника, мебель для комнат из натурального дерева, метало-пластиковые окна, дубовые двери и мягкие спальные гарнитуры.

Двор просторный, с гаражом, куда Вы сможете поставить свой автомобиль. Кроме того, во дворе есть песочница и баскетбольная площадка, чему ваши дети будут безмерно рады.

На одной улице с домом находится детский сад, школа, а до больницы можно добраться за 15 минут, причем пешком. Дети могут отдыхать во дворике, а взрослые могут посетить ресторан-клуб «Орфея», который находится в 20 минутах ходьбы от дома.

В радиусе 300 метров расположен гипермаркет, где можно купить все, начиная с удочек и заканчивая одеждой.

Этот дом идеально подойдет для воспитания детей, это место очень тихое и красивое. Именно здесь можно отдохнуть от суеты городской жизни. Кроме того, все эти условия вы получите по самой выгодной цене - ХХXХХ руб.

Обращайтесь по телефонам: +Х (ХХХ) ХХХ-ХХХХ Людмила, +Х(ХХХ) ХХХ-ХХХХ Андрей. Мы будем рады с вами поговорить в любой день с 9.00 до 21.00.