Куда подать объявление о продаже квартиры в Пензе? Как составить объявление о продаже квартиры?

Газеты Пензы: "Из первых рук", "Из рук в руки", "Счастливый случай". Можно подать также рекламу о продаже квартиры в бесплатные газеты, которые Вы часто находите в своих почтовых ящиках. Интернет ресурсы. Сайты бесплатных объявлений такие как "Квартиры в Пензе. RU ", "bazarpnz.ru, " "Из рук в руки ", "Пензенский строительный портал. " и др.

Составляем объявление. Чтобы привлечь потенциальных покупателей, старайтесь указывать в объявлениях полную и достоверную информацию, а именно: адрес - улица и номер дома, этаж/этажность дома, материал стен - кирпич/панель, площадь квартиры- общая/жилая/кухня кв.м., расположение - угловая/не угловая, наличие лоджии/балкона застеклена/не застеклена, смежные/раздельные комнаты, совмещенный/раздельный санузел. Дополнительная информация: входная металлическая дверь, состояние квартиры, наличие кафеля в санузле, состояние труб, сантехники, наличие пластиковых окон и т.п. Обязательно указывайте цену объекта. Этим вы избавите себя от лишних звонков от любопытствующих. Не стоит подавать пустые объявления типа: "Продаю квартиру в центре". Такое объявление не вызовет интерес у людей, т.к. не несет никакой смысловой нагрузки.

Еще один способ найти покупателя - это расклейка объявлений. Нередко, соседи по дому, по району, хотят приобрести квартиру в Вашем районе, параметры которой подходят под Вашу.

Расклеиваем эти листовки на доски объявлений подъездов домов столбы, автобусные остановки Вашего и соседних районов.

Пример объявления о продажи квартиры:
Продается 2-комнатная квартира по ул. Суворова, 159. 7/15-этажного кирпичного дома, не угловая, 72/34/11 кв.м. Состояние отличное, после ремонта, пластиковые окна, лоджия застеклена, санузел раздельный в кафеле, новые пластиковые трубы, новая сантехника, натяжной потолок, ламинат. Документы готовы. Свободна от проживания и регистрации. Цена: 3 000 тыс. руб.

Из такого объявления покупатель видит основные характеристики продаваемой квартиры, её состояние, стоимость, и уже сам определяет для себя - интересна она ему или нет. В это объявление можно добавить о расположении рядом с домом инфраструктуры: детские сады, школы, спорткомплексы, торговые центры, магазины, остановки общественного транспорта и т.п.

Если Вы установили адекватную цену на свою квартиру, соответствующую положению дел на рынке недвижимости Пензы, и грамотно составили объявление, то результаты не заставят себя ждать.

Знаете, в чем заключается проблема многих людей, подающих объявления на Avito? В недооценке важности слова в рекламе. Считая слово чем-то вроде носителя информации и только, люди сами намного (иногда в десятки раз) снижают количество откликов на объявления.

Неверие в силу слова или желание «быстренько написать и не париться» порой замораживает продажи на недели и месяцы.

Разумно ли ждать клиентов неделями из-за того, что вы сэкономили 20 минут на составлении хорошего рекламного текста? Как мне кажется, лучше один раз потерять время на написание правильного продающего объявления, чем потом неделями ждать клиентов.

Чтобы ваши объявления работали и приводили покупателей, важно уметь продавать словом. Слово – мощнейший инструмент убеждения, и если уметь правильно им пользоваться, то можно добиться просто невероятных результатов. Хотите научиться писать продающие объявления? Тогда давайте учиться!

Продающие тексты – моя профессия, а потому я расскажу вам немало интересного.

10 правил написания объявлений для Avito

Уникальность Avito в том, что сайт изначально создавался как площадка для продаж обычным людям. Не официоз официальной рекламы и не тексты размером со спичечный коробок, а цепляющие продающие объявления, которые находят тропинку к сердцу читателя. Изучением правил написания именно таких текстов мы сейчас и займемся.

Хороший заголовок . Здорово, наверное, где-нибудь в Сибири продавать чесалку из эвкалипта для индийских слонов: конкуренты у объявления вряд ли будут, а потому особо изощряться с заголовком не нужно.

Увы, но у менее редких товаров обычно находятся десятки соперников. Как выделиться из этой массы и обратить на себя внимание клиентов? Единственно верный ответ – теплым и располагающим заголовком.

Сравните, например, два этих заголовка:

Щенки немецкой овчарки

Собака-друг: умные и милые щенки немецкой овчарки

Если бы вы искали себе хорошую собаку, то, полагаю, второе объявление больше бросилось бы в глаза. Именно так и работают продающие заголовки: не просто информация, а цепляющая информация.

Еще пример:

Платье на девочку 5 лет

Шикарное платье на девочку 5 лет

Казалось бы, во втором варианте добавлено всего одно прилагательное, но как изменился заголовок! Любящая мама обязательно нажмет именно на второй вариант.

Не поленитесь составить заголовок, от которого будет веять эмоциональным теплом или какими-то преимуществами для покупателя.

Как это сделать? Все просто: почувствуйте «боль» клиента, его нужду и включите это в текст заголовка. Собачники ищут в псах друзей и умниц, мамы ищут шикарное платье и так далее. Нашли «боль», значит треть дела сделано.

И не забывайте редактировать название объявления, подбирать варианты и так далее. Иногда хороший заголовок находится не с первого раза. Ориентироваться можно на число просмотров или звонков. Напоследок немного рекомендаций от Avito о том, какие заголовки они не примут .

Помните о длине заголовка . При создании заголовка у начинающих авторов всегда возникает соблазн напихать в него как можно больше преимуществ, сделав из названия полноценный материал длиной в пару абзацев. Утрирую, конечно, но искусственно увеличивать заголовок не стоит.

При составлении объявления о продаже квартиры надо учитывать три базовых принципа: объявление должно привлекать внимание, вызывать доверие к вам как продавцу и заранее отвечать на большинство вопросов, которые могут возникнуть у потенциальных покупателей. Директор риелторского агентства В.Даниелян рассказывает, как составить «продающее» объявление для размещения на сайте недвижимости и каких ошибок следует избегать.

Прописать основные элементы

Любое объявление о продаже квартиры в обязательном порядке должно содержать полную информацию об объекте:

• местонахождение квартиры (район, транспортная доступность)
• этаж и этажность
• тип постройки
• количество комнат
• общая и жилая площадь квартиры
• размер кухни
• сведения о санузле
• наличие балкона, лоджии
• наличие парковочных мест
• цена

Зацепить покупателя

На сайтах о продаже недвижимости, и на нашем сайте в том числе, ежедневно публикуется довольно большое количество объявлений о продаже квартир. Если объявление должным образом не оформить, то вполне возможно, что оно затеряется в этом огромном потоке. При составлении “продающего” объявления крайне важно поставить себя на место покупателя и смотреть на свой текст его глазами.

• Почему потенциальный покупатель должен остановить свой выбор именно на вашей квартире
• Как сделать так, чтобы зацепить его внимание и выделить свое объявление из десятка тысяч других.
• Какие нужды покупателя решает именно моя квартира

Так называемым “якорем” в объявлении о продаже квартиры должны стать описания ее преимуществ. К примеру, если из окна открывается великолепный вид, то обязательно упомяните об этом в объявлении. Если ваша квартира находится в тихом и чистом районе, укажите это, прибавив, что она идеально подойдет для семейной пары с маленьким ребенком.

Важно, чтобы объявление нашло эмоциональный отклик у потенциального покупателя и вызвало у него желание немедленно увидеть квартиру. Для этого необходимо разбавлять сухие факты эпитетами, такими как “уютная квартира” (навевает мысли об уютных семейных посиделках), “просторная кухня” (мечта хозяйки) “ухоженный двор” (прогулки с детьми), “чудесный вид из окна” (как должно быть восхитительно пить утренний кофе и наслаждаться этим видом).

Примеров на самом деле масса, и всегда можно найти эпитеты, которые в полной мере описывают преимущества квартиры и создают настроение. Однако выбирать эпитеты следует осторожно, никаких “лирических” отступлений и литературных изысков, а то эффект окажется прямо противоположным.

Привлекать покупателей можно также нестандартными, запоминающимися заголовками. К примеру, если заголовок вашего объявления будет выглядеть так “Идеальная квартира для семейной пары с детьми”, или “Современная квартира по цене ниже рыночной”, то вероятность, что его прочитают возрастет в несколько раз. Помните, что заголовок должен быть тематичным, простым и понятным.

Говорить только правду

Несмотря на свою очевидность, этот пункт все же нашел место в этом списке рекомендаций, и вот почему. В своей практике мне часто приходилось сталкиваться с владельцами недвижимости, которые давали в объявлениях, мягко говоря, не совсем верную информацию о продаваемом объекте. Дезинформация потенциального покупателя приведет лишь к одному: вы потеряете его сразу же после просмотра квартиры. И не надейтесь, что красивой оберткой вы сможете привлечь клиента, а потом уже на месте попытаться как-то оправдать свою ложь или же скрыть недостатки. Помните избитую истину: маленькая ложь рождает большие подозрения. Если покупатель уличит вас во лжи, пусть и незначительной (на ваш взгляд!), то вы потеряете его доверие, а с ним и возможность продать квартиру.

Кстати о недостатках: в объявлении не надо их замалчивать, но при этом надо научиться их правильно подать. Поговорим об этом далее.

Правильно “продавать” недостатки

Как же правильно обыграть недостатки? В арсенале профессиональных риелторов есть много инструментов для снятия возражений клиентов (более подробно об этих приемах мы поговорим в нашей следующей статье), которые отлично работают. Некоторые из них можно применить уже на стадии составления объявления. Возьмем самый распространенный: превращение недостатка в достоинство. К примеру, ваша квартира находится на последнем этаже многоэтажного дома, что для многих является серьезным недостатком. Но его можно легко превратить в преимущество - с последнего этажа открывается красивый вид, воздух чище и меньше шума.

Добавлять фотографии

Объявления о продаже квартиры должны сопровождаться фотографиями хорошего качества. Изображения должны быть четкими, не размытыми. Нежелательно, чтобы на фотографиях присутствовали посторонние объекты. К нам в базу часто попадают объявления с фотографиями комнат, где разбросаны вещи и царит беспорядок. Излишне говорить, какое отталкивающее впечатление они производят. Чтобы избежать подобной неприятной ситуации, в квартире все же лучше прибраться до того, как делать снимки. Ваши фотографии должны подчеркивать достоинства квартиры, так что поменьше общих планов, и побольше деталей (новые пластиковые окна, ниши для систем хранения, встроенная мебель, удачные дизайнерские решения и т.д.).

Указывать цену

Вот мы и добрались до самого главного пункта любого объявления о продаже квартиры. Как ни крути, потенциальный покупатель в первую очередь обращает внимание на цену, а потом уже на все прочие составляющие, о которых я упомянул выше. Только убедившись, что данное конкретное ценовое предложение соизмеримо с его финансовыми возможностями, он будет продолжать чтение объявления.

Многие владельцы квартир намеренно завышают стоимость квартиры, чтобы потом торговаться без потерь. Однако этого “потом” может не случиться, ведь неадекватная цена может просто отпугнуть покупателя. Еще одна ловушка, в которую часто попадаются владельцы, указывать в объявлении “торг”. Тем самым вы сразу заявляетe покупателю, что ваша квартира не стоит указанной цены. Если вы намерены торговаться, то не стоит об этом заявлять в открытую, скажете об этом при личной встрече с клиентом.

Call to Action

Продаете квартиру? Опубликуйте объявление у нас на сайте с учетом рекомендаций от профессионального риелтора.

Здравствуйте. В этой статье я поделюсь с вами своими наработками и хитростями при подаче объявлений о продаже квартир, а именно - как сделать для продажи. Вот краткое содержание статьи:

1. Что такое «портрет покупателя» и зачем он нам?
2. Как сделать для продажи?


5. Каким не должно быть описание квартиры в объявлении о продаже?

1.Что такое «портрет покупателя» и зачем он нам?

Вроде бы несложное задание, сделать красивое . Но у некоторых с этим возникают реальные проблемы. Конечно, в объявлении нужно подчёркивать плюсы квартиры, но объявление не «резиновое», да и при описании не нужно писать целую поэму - это отпугивает людей. Главное знать кому мы её собрались продавать.

Точнее, для кого она может подойти. Для этого нам и нужен портрет покупателя. Перед тем как делать описание квартиры в объявлении, вам нужно представить человека (или семью), который ищет такую квартиру.

Мы с вами не берём исключения, берём общую массу потенциальных покупателей. Так как и пожилые и молодые люди бывают разными. Не обязательно «шить» всех под одну гребёнку. Но сейчас нас интересует именно ОСНОВНОЙ портрет клиента.
Мысленно или письменно ответить на несколько вопросов, чтобы понять, что важно для этого человека (семьи):

- Сколько лет человеку (семейной паре)?

Если это молодые люди, то им не всегда важен этаж, состояние квартиры, куда выходят окна. Им важнее может быть энергетика квартиры, её стоимость, близость к развлекательным центрам и т.д.

- Человек семейный или холостой?

Если человек холост, то, возможно, его заинтересуют близлежащие кафе (столовые) с хорошей кухней, так как некогда готовить. Если человек семейный, его заинтересует парк рядом и хорошая детская площадка.

- Где работает человек?

Если он работает в тишине, то его может заинтересовать квартира рядом с оживлёнными улицами (взбадривает, так сказать). Или наоборот, если человек работает на Тракторном заводе с шумом в N децибелл, то после работы он захочет отдохнуть от шума в тихой квартире. Хотя бывает и совершенно наоборот: шум привлекает шум и тишина - тишину.

- Какая зарплата у человека?

Если невысокая, то он не сможет оплачивать коммунальные услуги в больших аппартаментах, а если высокая, то он не заинтересуется квартирами-скворечниками. Ему нужен простор. И так далее…

Поэтому объявление нужно составлять исходя из того, что хочет услышать
о своей квартире потенциальный покупатель (что увидеть в ней или рядом с ней).

В случае, если вы составили объявление, а оно не сработало - переделайте его под другой портрет покупателя. Возможно вы просто не угадали. Тестируйте.

Более подробно о пошаговой системе продаж недвижимости вы узнаете из моего курса

2. Как сделать описание квартиры для продажи?

Побольше соврать… Шучу, конечно. Нет. Врать нельзя, ложь всё равно вскроется на показе. Тут можно разве что недоговаривать. Сделать нужно так, чтобы человеку (потенциальному клиенту) захотелось её посмотреть. А уже на показе - всё остальное.

Цель красивого описания квартиры - звонок клиента вам. Об этом нужно помнить. Целью описания квартиры в объявлении не является её продажа. Целью описания квартиры является
продажа звонка вам. Чтобы клиенту захотелось вам позвонить и выяснить подробности.

Так у вас (по крайней мере) останется телефон клиента и вы сможете ему предложить что-то ещё, если вы не продадите ему показ этой квартиры.

Поэтому, описываете плюсы квартиры с учётом портрета покупателя. Тут есть тонкий момент. Минус в описании тоже должен присутствовать. Маленький, но всё же. Так как сильно «приторное» описание объекта может вызвать подозрения.

Описывайте не все плюсы, чтобы звонок был логическим продолжением чтения объявления.Можно протестировать призывы к действию: «Звоните», «Звоните прямо сейчас» и т.д.

Вот примеры, как делается хорошее описание квартиры и не очень хорошее:

Плохое описание… Кому нужна «Первичная приватизация», «взрослые собственники» и «все документы собраны» ??? Клиент покупает что? «Первичную приватизацию» или «взрослых собственников» ??? Он покупает КВАРТИРУ! По крайней мере, это всё не ставится в начале объявления, т.к. клиент (как и все мы) читает объявление сверху-вниз, а не наоборот. Текста много: хочется быстрее перейти к следующему объявлению. Нужно всем видом объявления показывать, что вы ЭКОНОМИТЕ ВРЕМЯ КЛИЕНТА (в крайнем случае, просто выказываете мини-доверие клиенту, а лучше и то и то)

Хорошее описание квартиры… Минимум текста, максимум плюсов и выгод. Людям нужны выгоды и преимущества. Им нужна экономия их времени и энергии. Тогда они, как минимум, будут позитивно относиться к объявлению = позитивно относиться к подавшему это объявление. По такому объявлению хочется позвонить и узнать подробности: это главная цель объявления.

3. Какие фотографии лучше выкладывать?

Ой. Это вообще тема больная у многих непрофессионалов. Они так квартиру сфоткают, что даже идти в неё не хочется. А ведь фото увеличивает эффективность объявления в 2 (если не в 3) раза.

Во-первых фото должно быть сделано качественным фотоаппаратом (или камерой с телефона со вспышкой). Если фото некачественные - это отталкивает.

Во-вторых фото должны быть светлыми (не тёмными). Для этого фотографируйте со вспышкой и (если в кадре есть окно из которого бьёт свет) старайтесь держать окно не в
фокусе. К примеру, вот тёмное фото и светлое фото. Видите разницу?

В третьих в квартире не должно быть бардака (по крайней мере на фото). Попросите собственника прибраться (тактично, разумеется). Бардак = неухоженность = снижение цены или «не звонок» вам.

В четвёртых на фото не должно быть людей (по возможности). Как бы недвижимость ждёт именно его (клиента). А то некоторые фото смотришь - не хочется людей как-то беспокоить в квартире. Ну и т.д. У каждого свои тараканы в голове (в подсознании).

В пятых - нужен выгодный ракурс при фото. Чтобы по-максимуму раскрывался тот плюс, который вы хотите передать этим фото. Это уже с опытом, конечно. К примеру, если сфоткать комнату без потолка, то визуально потолок (в представлении клиента) как бы выше (или ниже, в зависимости от фото).

Или фото в контрасте (сравнении) с чем-то. Если брать дома, этот контраст можно сделать зацепив на фото рядом стоящий дом в худшем состоянии и т.д.

К примеру вот фото:

Продающийся дом (с синими ставнями), кажется намного больше остальных, сзади него.

Продающийся дом (с синим заборчиком) проигрывает сзади стоящему дому.

4. Что ещё учитывать в описании квартиры при подаче объявления?

Учитывайте, что заголовок объявления - это то, на что потенциальный клиент обращает внимание сразу, а потом уже на остальной текст. Цель заголовка - зацепить клиента, смотивировать его прочитать объявление целиком. В заголовке - только плюсы квартиры (несколько, самых главных для покупателя).

Учитывайте портрет покупателя. Это как реприза: раз два и смешно. Так и здесь: раз два и кликнул на заголовок (для прочтения объявления полностью).

Попробуйте получить мини-доверие клиента, сделав . А как достигнуть вызвать доверие к себе? Сначала довериться самому. Таким образом, зная, что вы ему оказываете мини-доверие, клиент (в мыслях) обязан выказать мини-доверие и к вам. К примеру, вы можете указать какой-то минус квартиры (среди плюсов) и описать его «по-честному» используя технику «зато». «Да, есть минус, зато есть + + +»

Например: Продаётся 3х комн. квартира …. «+» …. «+» …. «+»… Конечно в ней (или рядом с ней) расположен(а) «-«, зато этот «-» (переделываем его в «+») … «+». В общем, договоримся. Звоните! - Восклицательный знак (в мыслях) читается более напористо.

→ Как правильно составить объявление о продаже или покупке недвижимости: квартиры, комнаты, дома, дачи или земельного участка, что бы быстрее продать.

Как правильно составить объявление о продаже или покупке недвижимости: квартиры, комнаты, дома, дачи или земельного участка, что бы быстрее продать.

В силу особенностей современного поиска в интернете при создании объявлений о продаже недвижимости советуем:

Указывать главную принадлежность объекта - адрес, который начинается: Россия, Москва или Россия Московская область, Дмитровский район.

Далее метро, улица или населенный пункт. Если это районный центр укажите район и город: Россия , Московская область , Клинский район, город Клин, улица Литейная, дом 3. Или Россия , Дмитровский район, город Дмитров , микрорайон Махалина дом 17.

Кажется, немного длинно и официально, но именно полные слова по данным объявлениям будут привлекать искателей фрилансеров, а именно:

Россия, Москва, Московская область, город, метро (станция метро), район, улица, микрорайон, дом - это высокочастотные запросы, т.е. часто задаваемые запросы в интернете. А, низкочастотные запросы или адресные вопросы, т.е. конкретные или не часто встречающиеся: Клинский район, Клин, Литейная. Т.е. адресный вопрос имеет больше шансов выйти на ваше объявление, чем безадресный, но, с точки зрения покупателя правильный. Например: Куплю дешевую квартиру в Московский области - и тут ваше объявление совпадает по двум фразам: квартиру и Московская область. Вот поэтому в объявлениях нужно составлять правильно: Продаю дешевую квартиру рядом с Москвой в Московской области, например. Список наиболее частых слов приводится ниже по ссылке и их лучше прочитать и скопировать в свой блокнот.

Соответственно - описание объекта должно быть более широким, содержать много высокочастотных и низкочастотных описаний.

Список самых высокочастотных слов в интернете касающихся недвижимости.

Россия, Москва, г москва, куплю +в москве, купить +москве, снять +в москве, москва 2011, карта москвы, метро москвы, работа в москве, квартиры +в москве, недвижимость +в москве, московская область, недвижимость +в области, недвижимость, агентство недвижимости, квартира, квартира, продажа квартир, купить квартиру, аренда, irr, куплю кваритру, дом, дом бесплатно, серии домов, куплю дом, бани, строительство, доска, замок, мебель, здания, земля, участок, дешево, дорога, недорого.

Некоторые примеры:

Агентство недвижимости продает недорого квартиру недалеко от Москвы , в Московской области, г Дмитров, дом 12 этажей, квартира на 3 этаже. Дом из кирпича (лучше кирпичный). Дорога до дома асфальт. Неплохое предложение недвижимости для Московской области - конечно не по Русски. Но интернет это не Русское изобретение.

В последнее время стало модно писать слово собственник или посредникам не беспокоить, без посредников. Это привлекает покупателей, а на вопрос, почему агентство, всегда можно честно ответить - по поручению хозяина или собственника, ведь сам договор будет подписывать и получать деньги именно он. Хорошее предложение прозвучало на собрании - цена от собственника.

Продаю участок рядом с Зеленоградом , мимо (есть остановка автобуса…) ходит автобус 457 Солнечногорск - Москва от метро Войковская, площадь участка земли 12 соток, прописка , ПМЖ, ИЖС. Электричество , хорошая дорога - коммуникации есть. Рядом построили коттеджи и хорошую зимнюю дом - дачу с баней . Документы готовы к сделке, кадастр , новое свидетельство. Недорого, собственник .

Для улучшения привязки к Москве можно писать: удобное транспортное сообщение с Москвой или как в предыдущем объявлении.

Цена - главная часть объявления, если собственник имеет с Вами прозрачные отношения, то можете немного демпинговать на предполагаемую рассрочку платежа, ипотеку. Но в любом случае, даже если нужна продажа, цена в рекламе должна быть сопоставима с реальной ценой. Как показала практика демпинга в ценнике, если цена нереально низкая, то звонков много, но даже до показов дело не доходит. И поэтому не рекомендуется иметь разницу больше чем на 20%. В среднем 5-10% от средней цены.

Если объект нужно пордавать срочно - горит цепь, срочно нужны деньги, а программа срочного выкупа не совсем подходит, то в цену объекта нужно закладывать комисиию на посредника, т.е., что бы объект могла продавать не только сотрудника нашего агентства, но и другие коллеги по рынку недвижимости.

При составлении объявлений для размещения на бесплатных досках объявлений, сайтах по недвижимости и т.д. в интернете, на покупку недвижимости лучше тоже больше писать разных слов совпадающих с высокочастотными запросами, тем самым повысите рейтинг своего объявления и гораздо большее количество людей смогут прочитать Ваше объявление о покупке недвижимости.

Например: Куплю дом с земельным участком, по Ленинградскому, Дмитровскому, Рогачевскому шоссе, недалеко от Москвы, в Московской области. Прописка не обязательна.

В любом случае, нужно понимать, что одно объявление потеряется в паутине интернета и лучше давать много похожих объявлений, чем в принципе и занимается агентство недвижимости, создавая облако рекламы, которое потенциальные клиенты видят значительно лучше и попадается на глаза оно чаще. И поэтому объем информации, проходящей через агентство недвижимости значительно больше, и Вам остаётся только грамотно ей распорядиться, чтобы связать покупателя с продавцом.

Большая просьба!!!
Для увеличения эффективности работы НАШЕГО САЙТА, а не продвижению сторонних ресурсов,
нужно сначала выкладывать материалы у нас на
ДОСКЕ ОБЪЯВЛЕНИЙ,
высылать, обжатые в офис пикчер менеджер, фото и текст мне на [email protected] ,
После получения ответа от меня, проверить обявления на нашем сайте.
А уже потом, размещать объявления по остальным сайтам.
Зедержка будет максимум двое суток, но эффект для нашего сайта будет намного выше.

Анализируя последние запросы в интернете кроме слова ПРОДАЮ, ещё нужно вставлять слово КУПЛЮ. Т.к. болшинство пользователей так напрямую и пишут и на их запросы откликаются только "правильные доски", типа Мир Квартир. Например: "Купить дачу можно по адрусу: Росссия, Московская область, Химкинский район, г.о. Химки, микрорайон Фирсановка, улица Лермонтова, дом 14. Продаю земельный участок с домом и т.д. ................"

Учитывая рекомендации и опыт других агентств у нас есть рубрика контакты,
в которой теперь есть странички каждого агента, порверяйте их (особенно образование), высылайте свои фото и ваша страничка будет работать на вас и ваш имидж.
Если странички нет, то высылайте мне свои данные и страничка появится. Фоток может быть несколько.
В том числе ваши электронные адреса, адреса в социальных сетях.

А теперь последняя новинка: продвижения наших объектов в интернете в четыре раза лучше и быстрее, если вы проведете небольшую видеосьёмку, на любой плохонький сотовый, пришлете её мне на [email protected] , и потом выложите её через рутуб на Сландо!!!

От порталла Деловой мир тоже есть несколько пожеланий.

Уважаемый пользователь программы Риэлтор ПРО.

Мы подготовили для Вас несколько советов, которые помогут вам привлечь больше клиентов.

1) Фотографии
Старайтесь размещать реальные фотографии каждого объекта недвижимости, объекты с фотографиями привлекают на 70% больше клиентов, чем объекты без фотографий и увеличивает вероятность того, что клиент обратиться именно к вам.

2) Поле "Дополнительно"
Обязательно заполняйте поле "дополнительно", описывайте каждый объект, как можно подробнее, количество символов ограниченно до 250.

3) Фотографии агентов
Добавьте фотографию для каждого агента, это также привлекает клиентов.
Если вместо агентов у Вас стоят другие фотографии, то замените их на реальную фотографию агента.
Смотрите как это сделать: http://rieltor-pro.net/lesson_flash/add_main_info.html дождитесь полной загрузки ролика и посмотрите внимательно.

4) Почта на портале
Мы создали систему обмена информацией между агентствами вашего города.
Заполните поле email, на эту почту будут приходить уведомления на ваши заявки.
Чтобы вписать email нужно нажать на ссылку "Обмен информацией" внизу программы Риэлтор ПРО и в открывшемся окне кликнуть на ссылку "Риэлторы ищут", далее вписать в поле "Ваш e-mail" свою почту и нажать "Сохранить".

Более подробно об обмене информацией смотрите здесь: http://nedvizhimost-sale.ru/index.php?do=rieltor_show&nid=30

И еще:
Если объект недвижимости продан, то перенесите его в архив, для переноса в архив встаньте на нужную заявку и нажмите кнопку "Изменить", затем поставьте галочку "в архив" и нажмите кнопку "ОК".

Бесплатная профессиональная программа для риэлторов - http://rieltor-pro.net

А теперь несколько добавок про престную воду, исходя из нашего опыта, практики коллег и отзывам клиентов самоучек:

Одно объявление - капля в море информации. И интернет устроен так, что эта капелька, к сожелению быстро испаряется или растворяется в море свежей информации, которая как реки и дожди наполняют озера и моря.

И конечно нужно понимать, что информация в агентстве, это не омут, в котором все тонет, а живительная влага для возвможности заработать и поэтому ПОКУПАТЕЛЬ с ДОМА ДЯДИ ВАСИ едет СМОТРЕТЬ ДОМ ДЯДИ КОЛИ, которые есть на договоре у агентства или наоборот ПОКАЗАЛИ ОДНУ КВАРТИРУ, НЕ ПОНРАВИЛАСЬ, ПОЕХАЛИ ДАЛЬШЕ И ПОТОМ ДЕЛАЕМ ВЫВОДЫ.

Золотые рыбки не живут в маленьком объеме мутной воды.

8 советов от Slando : как составить объявление, которое быстро пройдет модерацию

Если, несмотря на соблюдение этих правил, вы продолжаете испытывать проблемы с модерацией своих объявлений - пожалуйста, обращайтесь в службу поддержки через контактную форму. Ответ на ваше письмо может занять от нескольких часов до нескольких дней, в зависимости от сложности проблемы.

Продавцов недвижимости много, а покупателей недостаточно, поэтому подстраиваться по времени придется вам. Во время самого показа добиваемся впечатления широты и простора: проветриваем помещение, включаем все возможные лампы, открываем межкомнатные двери, "высший пилотаж" — аромат кофе или свежей выпечки, витающий в квартире.

Домашнего питомца лучше всего отправить на прогулку вместе с членами семьи, не участвующими в процессе показа. Лишние люди и домашние любимцы создают совершенно ненужное впечатление тесноты, а собака к тому же может начать рычать и бросаться.